Сносим и сразу забираем весь образовавшийся мусор. Не нужно искать отдельно бригаду и отдельно машину — и не нужно платить за простой между этапами.
Несущие стены и конструкции, влияющие на прочность здания, без согласованного проекта не трогаем. Это не осторожность, а закон: самовольная перепланировка в Сочи оборачивается предписанием и требованием вернуть всё как было.
Когда демонтаж и вывоз делают разные подрядчики, мусор копится на объекте, занимает место и мешает работам. Потом приезжает машина, и бригада грузчиков заново перетаскивает то, что уже перекладывали.
Мы грузим параллельно работам: часть бригады сносит, часть выносит. Отдельные грузчики не нужны, простоя между этапами нет. На практике это дешевле на 20–30 процентов, чем два подрядчика.
Сколько мусора получится
Перегородка длиной 4 метра при потолках 2,7 м и толщине 12 см даёт около 1,3 м³ и две тонны веса. Стяжка 45 м² толщиной 5 см — 2,25 м³ и три с половиной тонны. Посчитать всё разом можно на калькуляторе объёма демонтажа.
Базовая ставка — от 350 ₽ за квадратный метр. Точная цена зависит от материала и толщины: гипсокартон дешевле кирпича, тонкая стяжка дешевле старой цементной с армированием. Работы в санузлах считаются отдельно из-за тесноты и сложности.
В смету входит сам демонтаж, вынос мусора из помещения, погрузка и вывоз с утилизацией. Отдельно оплачивается только резка армированных конструкций и работы, требующие тяжёлой техники.
Пыль — главная претензия соседей при демонтаже. Мы используем защитные завесы и влажное подавление, а работы, дающие много пыли, стараемся планировать на дневное время.
От 350 ₽ за квадратный метр для гипсокартона и от 550 ₽ для кирпича. В цену входит вынос и вывоз мусора. Точная смета составляется после бесплатного замера.
Для ненесущих перегородок в большинстве случаев достаточно уведомления. Несущие конструкции и проёмы в них требуют проекта и согласования — без них мы работы не начинаем.
Да, это ключевое отличие нашей схемы. Вы не ищете отдельно машину и не платите за простой между этапами — погрузка идёт параллельно работам.
Однокомнатная квартира под черновую — два-три дня, двухкомнатная — три-пять. Срок зависит от материалов, этажа и наличия лифта.
Опишите объект — приедем на бесплатный замер и составим смету с фиксированной ценой.
