Ремонт ещё не начался, а вывоз уже нужно заложить в смету. Укажите площадь и глубину работ — калькулятор спрогнозирует объём отходов и стоимость их вывоза.
Расчёт отходов от ремонта
Оценка по нормативам образования строительных отходов
Нормативы усреднённые. Фактический объём зависит от конструкции здания.
Вывоз отходов — статья, которую в смете забывают чаще всего. Когда работы уже идут, а во дворе растёт куча, выясняется, что бюджет на неё не заложен, и заказчик получает неприятный сюрприз на 30–60 тысяч рублей. Посчитать заранее несложно: объём отходов почти линейно зависит от площади помещения и от того, насколько глубоко вы разбираете существующую отделку.
Снятие обоев, старой краски, замена напольного покрытия без вскрытия основания. Квартира 45 м² даёт около 3,5 кубометров — это газель. Основную массу составляют не тяжёлые материалы, а объёмный мусор: рулоны линолеума, плинтусы, упаковка от новых материалов.
Замена сантехники и электрики со штроблением, снятие плитки в санузле и на кухне, демонтаж дверей и подоконников. Та же квартира даёт уже 11 кубометров — нужен самосвал. Отходы становятся заметно тяжелее за счёт плитки и штукатурки.
Всё лишнее снимается до кирпича и плиты перекрытия: отделка, короба, старые перегородки. Квартира 45 м² даёт около 20 кубометров и порядка 29 тонн веса. Здесь однозначно нужен бункер, а часто и несколько рейсов самосвала.
Снос всех ненесущих конструкций, вскрытие стяжки, демонтаж инженерных систем. Максимальный объём — на квартире средней площади он доходит до 30 кубометров. Такие объекты мы обычно обслуживаем бункером на 27 м³ с заменой по мере наполнения.
Важно про вес
Строительные отходы ограничены не только объёмом кузова, но и грузоподъёмностью машины. Кубометр боя бетона весит 1,8 тонны — газель наполнится по весу уже на третьем кубе. Всегда сверяйте обе цифры: и кубометры, и тонны.
Практичный подход — не заказывать один большой вывоз в конце, а разбить его на этапы: после демонтажа, после черновых работ и после чистовой отделки. Так мусор не копится во дворе, не мешает соседям и не провоцирует жалобы в управляющую компанию. Для объектов с длительным ремонтом мы ставим бункер на площадку и меняем его по звонку — платите только за фактически вывезенные рейсы.
Мы используем усреднённые показатели образования отходов на квадратный метр, выведенные из собственной статистики по сочинским объектам: косметический ремонт даёт около 0,08 м³ с м², капитальный — 0,25 м³, демонтаж под черновую отделку — 0,45 м³, полный демонтаж с перегородками — до 0,7 м³.
Стяжка толщиной 5 см с одного квадратного метра даёт 0,05 м³ материала, а после дробления он распушается примерно на 20%. На квартире в 45 м² это добавляет почти три кубометра — и почти пять тонн веса, что часто требует замены газели на самосвал.
Для предварительной сметы точности достаточно — отклонение обычно не превышает 20%. Для тендерной документации и договоров подряда мы рекомендуем бесплатный выезд специалиста: он посчитает объём по видам работ и выдаст расчёт, который можно приложить к смете.
Нет, расчёт идёт от площади пола при стандартной высоте 2,7 метра. Если в помещении потолки выше трёх метров, увеличьте результат примерно на 15% — площадь стен, а значит и объём снятой штукатурки, растёт пропорционально.
Пришлите фото мусора — мы уточним объём, подберём технику и зафиксируем цену в договоре до начала работ.